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  • 房屋继承权一直不办理有问题吗

    房屋继承权如果长期不办理,确实会引发一些问题:1、继承纠纷。如果遗产在民事主体死亡后超过二十年仍未继承,将超过最长的诉讼时效。在这种情况下,即使继承人之间存在遗产分割争议,法院也可能不予受理。2、房产所有权转移问题。如果继承人长期不办理继承手续,房产的所有权可能无法得到完全的转移,这将使得房产的出售...

    2024-04-13
  • 高层楼房设备层噪音大怎么办

    1、安装隔音窗户。选择双层中空玻璃,或在原有窗户上再加装一层,并在窗户周边使用泡沫胶、玻璃胶等密封材料密封缝隙。2、墙面隔音。在靠近马路的墙面安装木方龙骨加石膏板,内填隔音棉,制作隔音墙。可以使用软木地板等隔音材料进行装饰。3、软装降噪。安装厚重窗帘或吸音窗帘,使用挂毯进行装饰,选择木质家具,铺设地...

    2024-04-13
  • 为什么楼层越高公摊面积越大

    1、电梯数量和大小的增加。楼层越高,居住的人就越多,需要配备更多的电梯,电梯井道和电梯机房等设施会占用一定的公摊面积,所以楼层越高,所需的电梯数量越多,公摊面积也相应增加。2、承重墙投影面积的增大。高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,因此高层住宅楼的墙体会比普通多层或者小高层的墙体厚...

    2024-04-13
  • 超过继承时效20年的房子归谁

    超过继承时效20年的房子仍然归继承人所有。根据法律规定,继承人在被继承人死亡时即取得房产的所有权,尽管法律要求继承人在一定期限内办理过户手续,但过户时间的长短并不会影响继承人对房产的所有权。因此,如果继承开始后,继承人没有表示放弃继承,那么根据法律,他们被视为已经接受继承。此时,即使已经过去了20年...

    2024-04-13
  • 交房时业主需要注意哪些问题

    1、验收房屋质量:业主在交房时应对房屋进行全面的质量检查,包括查看墙面、地面、天花板是否存在开裂、脱落、渗水等问题,门窗是否能正常开关,五金件是否完好,水电设施是否运行正常等。2、检查配套设施:业主需要检查房屋内的配套设施是否齐全且符合合同约定,如空调、热水器、燃气灶等。同时,也要关注小区内的公共设...

    2024-04-13
  • 银行贷款抵押房子需要什么条件

    1、年龄符合要求:一般来说,要求借款人年龄在18-60周岁之间,是具备完全民事行为能力的自然人。这个是硬性规定,若年龄不满足要求,银行将拒绝用户的贷款请求。2、信用良好:银行对于借贷者的信用比较看重,查征信是必不可少的一个环节。若想顺利获贷,良好的信用记录是前提。若是信用不良,轻则导致贷款利率高,重...

    2024-04-13
  • 银行贷款逾期了短时间还不上怎么办

    1、联系银行协商还款:当贷款因为还不起出现逾期情况后,可以主动拨打银行的服务热线电话,通过转接人工服务通道联系客服人员,向对方说清楚自己当前暂不具备还款能力的情况,表明自己不是故意逾期欠款不还,并提供相应的资料信息加以佐证。然后表达自己诚心还款的想法,接着就可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申...

    2024-04-13
  • 银行贷款额度批不下来怎么办

    1、优化贷款资料:贷款资料看似简单,但在贷款审批中占有重要地位。若是资料不齐全、信息不准确,都有可能导致贷批不下来。因此,优化贷款资料非常有必要。一般来说,可以对自身的收入信息和单位信息进行优化,比如可以将各种福利、年终奖等加入收入中,从而获得更高的信用评分。2、提供充分的财力证明:银行在审批贷款时...

    2024-04-13
  • 银行贷款担保人会影响征信吗

    银行贷款担保人会影响征信。因为担保人需要还款连带责任,相当于给自身增加了一些隐性负债,特别是存在大额担保时,无疑大大增加负债率,从而引发银行顾虑,不利于贷款申请。若被担保人发生逾期,逾期记录也会体现在担保人的征信报告上,从而影响担保人的征信。签订担保合同时需要注意什么1、明确约定保证的方式。保证的方...

    2024-04-13
  • 银行贷款逾期多久会影响征信

    如果银行贷款逾期,哪怕只是逾期一天都会影响征信。因为各大银行基本都已对接央行征信,因此银行贷款一旦出现了还款逾期的情况,不管逾期时间有多长,都会被银行系统上报央行征信,在个人征信报告中留下不良记录,从而导致个人信用受损。当然,银行贷款逾期越久,对个人征信造成的不良影响也就会越严重。因此,若是连续多次...

    2024-04-13
  • 银行贷款审批是人工还是机审

    银行贷款审批一般是采用人工和机审结合的方式,以此确保审批的准确性。因为住房贷款等金额较大的贷款类型,审批过程主要由贷款专家或放贷专员人工完成,因为需要实际调查和详细审查申请人的财务状况。然而,系统审核也扮演着重要角色,主要依靠大数据技术来处理和分析申请人的信息,尽管不是纯粹的系统审核,但确实减轻了人...

    2024-04-13
  • 银行房贷合同一直没拿怎么办

    1、联系银行索要:用户可直接拨打银行客服电话,按照语音提示转接人工服务,向人工客服咨询合同延期发放的原因,并进行催办。若一段时间后,仍未拿到贷款合同,可本人携带身份证原件,前往银行线下网点索要。2、下载电子版并打印:若用户是在网上办理的贷款,银行往往不会给纸质合同,用户可直接登录手机银行或网上银行,...

    2024-04-13
  • 30年房龄还能办理贷款交易吗

    30年房龄还能办理贷款交易。因为住房的土地使用年限有70年,房屋建成的耐用年限一般砖混的50年、钢混的60年,都大于30年。30多年房龄的房子,仍有剩余使用年限、有足够变现价值,有机会能办理贷款交易。虽然说商业银行会要求二手房房龄不得超过30年,但公积金中心对购买二手房的房龄要求比较宽松。二手房贷款...

    2024-04-13
  • 银行为什么不给房贷合同

    1、后面还有手续未办完:在借款人与银行签订完房贷合同后,银行还有手续需要办理,待全部的手续办理完成之后,才会让借款人来银行领取房贷合同。2、银行工作人员漏发了:有的时候银行业务繁忙,排队办理贷款的人数众多,如果有工作人员疏忽,可能就会出现漏发某借款人贷款合同的情况。3、银行有公章尚未盖完:贷款合同上...

    2024-04-13
  • 银行卡被冻结怎么还房贷

    1、解冻后还款:咨询银行账户冻结原因,根据原因找解冻方法,快的话一般当天能解冻,解冻后就能正常还款。2、更换银行卡:房贷绑定的银行卡账户冻结、不能还款,可以联系银行更换还款银行卡,用另外一张未被冻结的银行卡还款。3、去网点还款:房贷账户被冻结,无法线上自助还款,就携带身份证、房贷合同以及其他有资金的...

    2024-04-13
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